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临沂市住房公积金2016年年度报告

发布时间:2017-03-30 编辑:admin 点击:[]

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经临沂市住房公积金管理委员会审议通过,现将临沂市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:临沂市住房公积金管理委员会有33名委员,2016年,召开一次全体会议,审议通过临沂市《2015年住房公积金工作报告》、《临沂市住房公积金管理委员会2016年第一次全体会议决议》及2016年度住房公积金归集、使用计划。

(二)住房公积金管理中心:临沂市住房公积金管理中心为隶属市政府的不以营利为目的的正县级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设6个科室(综合科、计会科、贷款管理科、征管科、督查科、业务科),11个管理部(兰山、罗庄、河东、郯城、兰陵、莒南、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭),1个分中心(沂水)。从业人员168人,其中,在编85人,非在编83人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位4823家,新开户单位246家,净增单位195家;实缴职工57.64万人,新开户职工1.53万人,净增职工0.81万人;当年缴存额50.39亿元,同比增长28.35%。

截至2016年底,缴存总额254.15亿元,缴存余额129.99亿元,同比分别增长24.71%、19.15%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,与上年一致。

(二)提取:2016年,当年提取额29.44亿元,同比降低5.87%;占当年缴存额的比率58.42%,比上年同期减少21.18个百分点。

截至2016年底,提取总额124.17元,同比增长31.12%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。

2016年,发放个人住房贷款1.97万笔61.65亿元,同比增长117.34%、101.47%。

2016年,回收个人住房贷款33.54亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款13.16万笔233.73亿元,贷款余额110.23亿元,同比分别增长17.5%、35.81%、34.26%。个人住房贷款率为84.8%,比上年同期增加9.5个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,与上年一致。

(四)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额29.24亿元。其中,活期0.2亿元,1年以内定期(含)15.3亿元,1年以上定期5.2亿元,其他(协议、协定、通知存款等)8.54亿元。

(五)其他:截至2016年底,资金运用率84.8%,比上年同期增加9.5个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入44346.74万元,同比降低0.35%。存款利息收入16635.53万元,委托贷款利息收入27510.92万元,其他收入200.29万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出28219.67万元,同比增长74.69%。住房公积金利息支出23949.20万元,归集手续费用支出2893.41万元,委托贷款手续费支出1375.55万元,其他支出1.51万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益16127.07万元,同比降低43.1%。增值收益率1.34%,比上年同期减少1.21个百分点。

(四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金5622.39万元,提取管理费用1711.99万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金8792.69万元。

2016年,上交财政管理费用1711.99万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金17290.83万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额22045.49万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金74495.52万元。

(五)管理费用支出:2016年,管理费用支出1775.62万元,同比增长17.68%。其中,人员经费1181.06万元,公用经费42.30万元,专项经费552.26万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款0.1万元。个人住房贷款逾期率0.00009‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。当年未发生使用个人贷款风险准备金核销贷款情况,个人贷款风险准备金余额为22045.50万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.00045%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为4.21%、1.4%和28.35%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占43.41%,国有企业占10.38%,城镇集体企业占6.89%,外商投资企业占2.06%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.58%,民办非企业单位和社会团体占1.78%,其他占13.9%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占46.12%,国有企业占16.42%,城镇集体企业占11.17%,外商投资企业占3.88%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.55%,民办非企业单位和社会团体占0.66%,其他占6.2%。

缴存职工中,低收入群体占65.95%,中等收入群体占33.18%,高收入群体占0.87%。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金14.33万笔29.44亿元。

提取的金额中,住房消费提取占77.81%(购买、建造、翻建、大修自住住房占26.13%,偿还购房贷款本息占49.73%,租赁住房占0.74%,其他占1.21%);非住房消费提取占22.19%(离休和退休提取占13.52%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.34%,户口迁出本市或出境定居占0.81%,其他占4.52%)。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房234.9万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为11.02%,比上年同期减少3.08个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出10172.7万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占3.75%,90-144(含)平方米占58.55%,144平方米以上占37.7%;新房占85.72%,二手房占14.28%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占22.7%,双职工申请贷款占77.3%,无三人及以上共同申请贷款情况。

贷款职工中,低收入群体占51.12%,中等收入群体占46.4%,高收入群体占2.48%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款1048笔35790万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额41547万元,异地贷款余额33597万元。

(四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为167.81%,比上年同期增加21.01个百分点。

六、其他重要事项

2016年,市住房公积金管理中心在省住建厅和市委、市政府的正确领导下,按照管委会的部署要求,坚持以党的十八大和十八届历次全会精神为统领,紧紧围绕习近平总书记这个核心,将中央三部委关于提高住房公积金使用效率等有关政策全部落实到位,团结带领全体干部职工讲政治、顾大局、去库存、促发展,为推动房地产去库存、促进我市房产市场健康发展做出了应有的贡献,先后被市委、市政府表彰为党建工作先进单位、依法行政工作先进集体。

(一)提高使用效率,发挥了保障功能

一是严格执行缴存比例政策。根据省住建厅关于规范和阶段性适当降低公积金缴存比例的有关要求,严格执行最低各5%、最高各12%的缴存比例。企业可按最低各5%的比例缴存住房公积金,减轻了企业负担。

二是上调了公积金贷款最高额度。经管委会审议通过,下发了《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》,将住房公积金贷款最高额度由原来的40万元上调至50万元。同时,全面落实好连续缴存6个月即可申请贷款、异地贷款、“商转公”等有关政策。

三是坚持合法合规提取。根据上级有关要求,经管委会审议、省住建厅批准、市政府备案,重新制定出台了住房公积金提取管理办法。在规范公积金提取业务的同时,进一步放宽了提取条件,落实了租房提取、支付住宅专项维修资金提取及缴纳物业费提取等政策。

四是上调了职工公积金存款利率。根据中央三部委《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)要求,自2016年2月21日起,将缴存职工的住房公积金账户存款利率由原来的活期或三个月存款基准利率,统一调整为按一年期定期存款基准利率核算,增加了干部职工公积金的利息收入。

(二)着力惠民便民,提升了服务水平

以开展“两学一做”学习教育为契机,牢固树立“四个意识”,落实“主体责任”,狠抓党风廉政建设和作风建设,为住房公积金工作健康发展提供了有力的政治、纪律和组织保障,推动了管理服务水平的有效提升。

一是重视加强服务窗口建设,严格执行首问责任、一次告知等制度,做好12345、12329热线、网站留言的受理工作,全年共受理12345热线1742件,回复率、办结率均为100%,群众满意率达到99%以上。

二是优化和改善了服务办公环境。2016年8月,市直服务大厅正式进驻市政务服务中心二楼开展业务,极大改善了服务软硬件环境。

(三)重视软件升级,确保信息安全

按照住建部和省住建厅关于做好住房公积金信息化建设的部署要求,积极开展“住房公积金综合业务系统服务平台项目”建设,为全市住房公积金安全、平稳运行提供可靠的技术保障。

(四)坚持依法行政,维护职工合法权益

严格执行《住房公积金管理条例》有关规定,对违反《条例》不为职工办理住房公积金账户设立手续的,依法进行了行政处罚。

临沂市住房公积金管理中心

2017年3月30日

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