常见问题答复

缴存提取常见问题：

1、个人能否缴纳住房公积金？

可以。已年满18周岁且未满法定退休年龄，在我市社保机构正常缴纳社会保险一年以上的个体工商户和自由职业者，按照自愿的原则主动申请缴存住房公积金。

2、灵活就业人员办理个人账户设立后，又到单位上班，住房公积金该怎么继续缴存？

根据有关规定，已办理灵活就业人员住房公积金个人账户设立的，与新单位建立劳动关系后，公积金可转移至新录用单位继续缴存。

3、是否可以在两个城市同时缴纳住房公积金？

不可以。根据国务院《住房公积金管理条例》规定：每个职工只能有一个住房公积金账户。

4、从原单位辞职了，住房公积金可以提取出来吗？

可以提取，但要符合以下条件：与所在单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年。

5、退休后如何办理住房公积金提取？

账户状态为封存，达到退休年龄的职工可以在住房公积金网上业务大厅直接办理；未达到法定退休年龄提前退休的职工需提供退休手续、身份证及本人1类银行卡在住房公积金网上业务大厅申请办理。

6、办理临沂住房公积金贷款，需要连续缴存多久？一年内公积金有断缴，是不是就不能贷款了？

需要连续足额缴存6个月以上才可以申请住房公积金贷款；如果公积金有断缴，则从正常连续缴存之日起开始重新计算缴存时间。

贷款常见问题：

1、在外地缴存的住房公积金，在临沂买房能贷款吗？

在全国范围内就业并缴存住房公积金的职工，在我市购买普通自住住房的，符合住房公积金贷款条件的，可以向我中心申请办理住房公积金贷款业务。

2、我计划购买二套房，公积金之前未贷款，如果本次使用组合贷，请问首付比例需要多少？三成还是四成？

个人住房公积金贷款额度由市公积金中心确定，商业性个人住房贷款额度由受委托银行确定。首次使用公积金贷款的首付款比例是20%，第二次使用公积金贷款的首付款比例是30%，首付款加组合贷款总额不高于房款总额。

3、商业贷款能转公积金贷款吗？

可以，缴存职工已经办理商业住房贷款的，利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内，可向公积金中心申请住房公积金贷款。

4、商业贷款转公积金需要什么条件？

职工已经办理商业住房贷款的，利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内，可向公积金中心申请住房公积金贷款。如果申请时购房合同签订日期超过18个月，只能申请最后一次的还款额。

办理商业贷款转公积金贷款的，应提供本人及配偶身份证、结婚证、购房合同、购房发票、商业住房借款合同原件、贷款结清证明原件。但为了您的利益，请在结清商贷之前到公积金中心窗口咨询是否具备住房公积金贷款的条件。

5、住房商业贷款能转组合贷款吗？

不可以。按照《个人住房贷款管理办法》等有关规定，原商业贷款已结清，属于购房贷款行为已结束，无法使用原购房合同再重新申请该笔住房的按揭贷款，所以无法办理。