《临沂市住房公积金提取管理办法实施细则》政策解读
本次中心印发《临沂市住房公积金提取管理办法实施细则》（以下简称细则），与《临沂市住房公积金提取管理办法》同步施行，有效期至2027年6月30日。细则依据上级公积金管理相关规定，结合本市实际，在管理办法基础上，进一步细化了提取业务的办理标准、材料要求等，为职工办理公积金提取提供了更明确的指引。
一、提取条件的细化规定
（一）明确了提取顺序等规则
1.提取顺序：职工购买自住住房且不申请公积金贷款的，提取顺序为职工及配偶、父母子女；偿还商业住房贷款的，提取顺序为借款人及配偶、共有产权共同借款人及配偶。
2.贷款优先冲抵：未还清公积金贷款（含组合贷中的公积金部分）的，提取资金优先冲抵贷款；贷款有逾期的，需还清拖欠本息后方可提取。
3.账户状态要求：离休、退休等销户类提取需先封存账户，提取时同步注销账户；非销户提取的，账户余额不得清零。
（二）突出了重点支持与严格审核情形
1.重点支持在缴存地或户籍地购买首套普通住房、第二套改善型住房的提取。
2.对异地购房的、1年内产权过户超2次的再交易住房、非配偶非直系亲属共同购房的，为防止套取骗提，要进一步审核相关证明材料。
二、部分提取证明材料、时限要求
（一）通用材料
所有提取业务均需提供本人身份证原件、Ⅰ类银行卡原件，有效电子证照可等同原件使用；配偶或直系亲属共同提取的，需额外提供婚姻关系或亲属关系证明。
（二）不同情形的专项材料及时限
提取情形 |
核心专项材料 |
申请时限 |
购买新建自住住房 |
备案的购房合同、首付款凭证、异地购房还需提供购房地1年以上户籍或缴存证明及亲属关系证明 |
购房合同备案之日 起3年内 |
购买再交易自住住房 |
购房合同、过户后不动产权证、契税完税凭证、发票、异地购房需补充户籍或缴存证明及亲属关系证明 |
取得不动产权证之日起3年内 |
建造、翻建自住住房 |
批准建造翻建的文件、施工合同、费用发票、翻建的还需提供元反诬不动产权证（农村宅基地建房需补充当地农村户籍证明） |
批准文件生效之日起1年内 |
大修自住住房 |
不动产权证、危房鉴定证明、施工合同、大修费用发票 |
危房鉴定证明出具之日起1年内 |
偿还商业住房贷款 |
近1年还款明细、贷款余额证明、征信查询授权书、首次提取需购房合同、异地购房还需提供购房地1年以上户籍或缴存证明及亲属证明 |
正常还款满6个月后可申请 |
租房提取 |
租住公租房的，需租赁合同及租金凭证；租住商品住房的，需本人及配偶婚姻证明及无房证明 |
连续足额缴存满3个月后可申请 |
需要说明的是，大修是指需牵动或拆除住房部分主体构件，但不需要全部拆除房屋的工程，大修一次的费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。
三、精准提取额度
（一）购房类提取
1.购买自住住房，不申请公积金贷款的，提取总额不超过购房款总额；申请公积金贷款的，提取金额不超过首付款金额。建造、翻建、大修自住住房的，提取总额不超过实际支出金额。
2.同一套住房每人仅可提取1次。
（二）还贷类提取
1.累计提取金额不超过还贷本息总额（不含逾期罚息）；偿还商贷的，单次提取金额不超过过去1年内实际还本付息额，一年内多次提取的按提取期间实际还款额核定。
2.自筹资金提前还清公积金贷款的，需在结清1年内申请提取，提取金额不超过此前1年实际自筹还本付息额。
（三）租房类提取
1.租住本市公租房的，提取金额不超过12个月实际房租支出；租住本市商品住房的，不超过管委会确定的12个月最高额度（864元/月，10368元/年）。
四、提取办理程序
1.代办业务规定：本人无法办理的，可委托单位专管员、配偶或其他人员代办，不同代办主体需提供对应的委托证明材料，比如非专管员非配偶代办需公证委托书。
2.进一步压缩审核时限：材料齐全符合规定的即时办结；需调查核实的，3个工作日内作出准予或不予提取的决定并通知申请职工。
